Locuinta si Business pe suprafata unui teren de 2222 mp zona Lupeni

Proprietatea descrisa este de vanzare si consta intr-o casa spatioasa cu regim de inaltime S+P+E+M (Subsol, Parter, Etaj, Mansarda)situata in zona Lupeni din Sibiu, avand o suprafata utila de 309 mp, alaturi de o hala de fabricatie de 500 mp utili, situata in spatele casei. Cele doua imobile sunt amplasate pe un teren generos de 2222 mp, cu o deschidere de 28 metri si un teren liber de aproximativ 1500 mp. Proprietatea beneficiaza de multiple avantaje datorita pozitionarii sale intr-o zona atractiva din piata imobiliara, foarte aproape de centrul orasului, Promenada Mall, mijloace de transport in comun, scoli, gradinite si spatii verzi.

Compartimentarea casei:

Subsol:
Depozit 1: 36,76 mp, ideal pentru stocarea materialelor sau echipamentelor diverse.
Camera tehnica: 29,42 mp, echipata pentru gestionarea sistemelor de incalzire si alte echipamente tehnice.
Depozit 2: 10,65 mp, perfect pentru spatiu suplimentar de depozitare.
Hol: 14 mp, ce asigura accesul facil intre incaperile din subsol.

Parter:
Dormitor: 19,21 mp, ideal pentru o camera de oaspeti sau un birou.
Living: 42,73 mp, o zona spatioasa si luminoasa, perfecta pentru relaxare si socializare.
Grup sanitar: 6,12 mp, situat convenabil pentru accesul din zona de zi.
Hol: 10 mp, ce conecteaza toate incaperile de la parter.

Etaj:
Dormitor 1: 11,90 mp, perfect pentru un dormitor secundar sau un birou.
Dormitor 2: 20,22 mp, un spatiu confortabil pentru odihna.
Dormitor 3: 38,37 mp, de dimensiuni generoase, ideal pentru o suita matrimoniala.
Grup sanitar: 4,03 mp, deservind dormitoarele de la etaj.
Hol: 10 mp, ce conecteaza toate camerele de la acest nivel.
Terasa inchisa: 15,98 mp, oferind o zona de relaxare protejata in orice sezon.

Mansarda:
Dormitor 1 si Dormitor 2: Ambele de 19,39 mp, camere spatioase si luminoase.
Dormitor 3: 17,79 mp, oferind o optiune suplimentara de locuit sau de birou.
Grup sanitar 1: 4,91 mp si Grup sanitar 2: 3,66 mp, pentru confortul celor care locuiesc la mansarda.
Terasa deschisa: 8,62 mp, o zona ideala pentru relaxare in aer liber.
Bucatarie: 10,68 mp, practica si functionala.
Hol: 16,50 mp, care faciliteaza accesul intre camerele de la mansarda.
Hala de fabricatie: In spatele casei se afla o hala de 500 mp utili, open-space, potrivita pentru activitati industriale sau depozitare. Datorita dimensiunilor sale generoase si accesului facil, hala poate acomoda diverse procese de productie sau alte tipuri de afaceri.

Teren si facilitati:
Suprafata totala a terenului este de 2222 mp, din care aproximativ 1500 mp raman teren liber, oferind un potential considerabil pentru extinderi viitoare sau amenajari exterioare.
Curtea este complet betonata si dispune de aproximativ 15 locuri de parcare, fiind ideala pentru vizitatori sau angajati.
Casa este echipata cu sistem de supraveghere video, asigurand un grad ridicat de securitate.
Constructia casei a fost realizata in anul 2000, iar designul sau modern, combinat cu dimensiunile generoase si compartimentarea inteligenta, o face extrem de versatila, atat pentru locuit, cat si pentru desfasurarea unei activitati de afaceri.
Amplasarea este unul dintre punctele forte ale acestei proprietati, situata intr-o zona de interes din punct de vedere imobiliar, aproape de centrul orasului si de Promenada Mall, cu acces facil la mijloace de transport, scoli, gradinite si alte facilitati urbane.

Aceasta proprietate reprezinta o investitie excelenta, fie ca este folosita ca resedinta privata, sediu de firma sau pentru desfasurarea unor activitati industriale datorita halei din spatele casei.

Prețul este de 880.000€. Specificați telefonic codul de oferta / id: P21921